Мы построили больше 3 000 домов. И за эти годы нашим архитекторам приходилось сталкиваться с обратной связью заказчиков: «Если бы знали заранее — сделали бы иначе». Не про материалы, не про бюджет — про планировку.
Перепланировка в деревянном доме — дорогое удовольствие. Поэтому все ключевые решения нужно принимать на этапе проекта, пока это ещё ничего не стоит.
Один санузел — норма для небольшой квартиры. В доме 150+ м² с семьёй и детьми — это ежедневный источник конфликтов. Санузел должен быть на каждом жилом этаже. Если есть гостевая или родительская спальня — отдельный санузел при ней существенно повышает комфорт.
Правило: 1 санузел на 2 спальни — стандарт. Мастер-спальня с собственным санузлом — здравое решение, о котором не придется жалеть.
Санузлы лучше располагать по вертикали один над другим (если это двухэтажный дом) — это упрощает разводку коммуникаций и снижает затраты на монтаж. Или же как можно ближе друг к другу (если это одноэтажный дом) .Например как в одном из наших популярных проектах - проекте Сириус.
В загородном доме кухня-гостиная — центр притяжения всей семьи. Завтраки, обеды, гости, детские уроки. Площадь 20–25 м² здесь уже мало. Оптимум — объединённая зона кухня-гостиная-столовая от 35–40 м² с большими окнами и выходом на террасу.
Второй свет в гостиной — красивое решение, но он «съедает» площадь второго этажа. Взвесьте, что важнее. Мы знаем о чем говорим, ведь наши выставочные дома посещают сотни людей, и особенно людям запоминается просторная гостиная, например, как в проекте Сириус 2.0
В доме одежды у семьи в разы больше: сезонная, спортивная, рабочая, детская. Плюс постельное бельё и хозяйственные вещи. Гардеробная от 4 м² — это уже удобно. Идеально — 6–8 м² с хорошим освещением. Если площадь не позволяет — сделайте общую гардеробную в коридоре второго этажа.
Частая ошибка — гардеробная без вентиляции. Без неё будет затхлый запах и конденсат на вещах. Предусмотрите вентиляционный канал заранее.
Котельная — отдельное помещение от 5 м² с требованиями по вентиляции, отдельным входом и высотой потолка от 3 м. Это не просто удобство, а требования газовой службы.
Минимальные требования объем котельной должен быть 15 м3 , с окном 0,8 м2 только остекления без рамы и дверь входная.
Бонус: если котельная граничит с санузлом или прачечной — разводка труб становится проще и дешевле.
Второй свет в гостиной — красивое решение, но он «съедает» площадь второго этажа. Взвесьте, что важнее. Мы знаем о чем говорим, ведь наши выставочные дома посещают сотни людей, и особенно людям запоминается просторная гостиная, например, как в проекте Сириус 2.0.
Помимо гардеробной, в доме нужны места для хозяйственных вещей, инструмента, сезонных предметов, велосипедов, лыж.
Минимальный набор:
Лайфхак: пространство под лестницей — готовая кладовка. Не упустите его.
