Спонтанным решение о необходимости строительства собственного дома не назовешь. Хочется иметь свою территорию на земле, не слышать соседей, иметь просторный дом с комнатами для каждого члена семьи, собираться в уютной общей гостиной.
Как организовать строительство и с чего вообще начинать?
Оценка финансовых возможностей.
Очень важно оценить свои финансовые возможности, чтобы понять во сколько обойдётся строительство. Поэтому так важно заказать у профессионалов грамотный проект дома, выбрать правильную строительную компанию. Таким образом, на этапе проектирования вы сможете выбрать оптимальный вариант дома, в том числе, с финансовой точки зрения
Приобретение участка под строительство (прежде, чем оформлять документы, следует сделать запрос в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним–с целью получения сведений о предстоящей покупке. Необходимо получить свежую справку, отражающую стоимость участка – нормативную и кадастровую)
Оформление разрешительной документации.
Для того, чтобы чтобы будущий дом правильно расположить на своем земельном участке, нужно подготовить и получить Градостроительный План Земельного Участка (ГПЗУ). ГПЗУ, разрешение на строительство, акт приемки построенного объекта, его технический план, заключение органа государственного строительного надзора, а также иные документы, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ
Выбор проекта дома.
Прежде, чем определиться с проектом дома, следует ответить себе на вопросы "Для кого этот дом? Кто будет жить в этом доме?".
При выборе проекта необходимо учитывать размеры участка, насколько будущий дом хорошо и комфортно "встанет" на участок. Нужно понять какие помещения будут в доме (большое значение здесь имеет состав семьи)